No acumulado de 2025 (até junho), a capital paraibana figura entre as três capitais que mais valorizaram no país, com alta de 9,2% nos preços residenciais, um desempenho que chama a atenção de compradores, investidores e, claro, de quem planeja venda de casas em bairros estratégicos da cidade.
O dado é oficial e ajuda a explicar o aquecimento recente que vemos nos lançamentos, na procura por imóveis e no avanço de obras pela capital.
Mais do que um “rali” de preços de curto prazo, o movimento está inserido em uma tendência nacional de recomposição do poder de compra e de retomada da atividade setorial, com dados mostrando que o índice nacional subiu 3,33% no primeiro semestre.
João Pessoa, porém, cresceu quase três vezes isso, atrás apenas de Vitória e Salvador no ranking das capitais.
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O que explica a alta de 9,2%
1. Demanda real (turismo, serviços e migração por qualidade de vida): o fluxo aéreo e a atividade turística vêm crescendo acima da média regional. Em março de 2025, por exemplo, os embarques no Aeroporto Castro Pinto avançaram +23,7% ante março de 2024, sinalizando maior circulação de pessoas e negócios. Esse aquecimento de turismo e serviços costuma irrigar locação de curta e média temporada e, na sequência, a compra para renda e moradia.
O Índice FipeZAP de Venda Residencial, referência para acompanhar os preços anunciados em 56 cidades (22 capitais), coloca João Pessoa em 3º lugar no acumulado de 2025 até junho, com +9,20%.
À frente, apenas Vitória (ES: +11,88%) e Salvador (BA: +9,86%). Além de situar a capital paraibana no pódio, o relatório reforça que o desempenho local superou com folga tanto a inflação do período quanto a média nacional do índice.
Para o investidor, o recado é claro: João Pessoa consolidou-se como um dos mercados mais “quentes” do ano, combinando valorização expressiva com fundamentos macro (emprego, turismo e serviços) e micro (oferta versus demanda) que sustentam preços no médio prazo.
Como essa valorização impacta quem compra
No curto prazo, mercados em alta favorecem a captação e a venda consultiva, especialmente se o imóvel está dentro dos “desejos” atuais do comprador (conforto, lazer, proximidade de serviços e, quando possível, vista para o mar). O pódio nacional confere sinal de confiança que pode e deve ser explorado em propostas e apresentações de valor. Utilize em seu material comercial os dados oficiais do índice para ancorar expectativa de preço, evitando tanto subprecificação (deixar dinheiro na mesa) quanto superprecificação (aumentar vacância e custo de carregamento).
O que observar de agora em diante
Com +9,2% no acumulado de 2025 até junho e um Top-3nacional garantido, João Pessoa vive um ciclo de valorização respaldado por fundamentos: turismo e serviços em expansão, emprego formal em alta e oferta que ainda não diluiu os prêmios de localização e produto.
Para quem busca oportunidade de venda de casas ou decisão de compra bem informada, o momento pede estratégia baseada em dados, leitura fina de bairro e tese clara (moradia, renda ou ambas).
Se os vetores se mantiverem no segundo semestre, a capital tende a encerrar 2025 como um dos cases de valorização do mercado brasileiro, com espaço para bons negócios, desde que a negociação seja feita com método e informação de qualidade.
Assessoria de Comunicação
